Un service fiable et complet de supervision et de surveillance des biens détenus par les prêteurs hypothécaires ou par des particuliers. Il suggère, notamment, les interventions jugées nécessaires pour favoriser la vente, le cas échéant. En toute sécurité!

De plus en plus d'institutions financières confient à une firme spécialisée en gestion immobilière le mandat d'effectuer la garde de propriétés unifamiliales dont elles ont dû reprendre possession.

Faites confiance au Leader du Québec-Métropolitain en matière de gardiennage et de gestion d'immeubles à logements.

La prise en charge

Dès la signature du contrat, résiliable en tout temps, Gestion immobilière Dufour Cinq-Mars ltée inspecte la propriété de préférence avec le propriétaire ou son représentant. Un rapport exposant la nature et le coût des travaux, s'il y a lieu, est soumis dans les 3 jours suivant la visite. Ce compte rendu peut suggérer  également des améliorations et précise si la propriété a été préparée pour l'hiver. Une personne se rend sur place pour effectuer, le cas échéant, un nettoyage complet de la propriété.

Tous les intervenants sont avisés du changement d'adresse afin que Gestion immobilière Dufour Cinq-Mars Ltée reçoive directement la documentation pertinente:

• Hydro Québec
• Syndicat de copropriété, s'il y a lieu
• Fournisseur de mazout
• Municipalité et Commission scolaire
• Locataires

L'administration

Le gestionnaire effectue le paiement de tous les comptes qui découlent de son mandat (éclairage, chauffage, taxes, etc.). Il complète mensuellement un rapport de gestion en y joignant les factures qui s'y rapportent.

Un service d'urgence 24 heures sur 24 est disponible pour répondre à toute éventualité.

Les visites de surveillance

Chaque propriété est inspectée une fois la semiane en saison hivernale (du 1er novembre au 30 avril) et deux fois par mois en été. La personne responsable de la visite signe un registre d'inspection qui est laissé sur place. Elle complète aussi un rapport qui contient les recommandations qu'elle juge appropriées. La fréquence des visites peut être différente.

La tonte du gazon

La tonte du gazon est réalisée régulièrement, de même que l'entretien des bordures. Le terrain est entretenu et libre de feuilles, d'ordures ou de papiers.

Le déneigement

L'enlèvement de la neige dans les allées piétonnières est effectué immédiatement après chaque chute de neige (2,5 centimètres d'épaisseur et plus) si la propriété est inhabitée. Occasionnellement, et sur demande, c'est le stationnement au complet qui est déneigé.

Les travaux d'entretien et de réparations

Le gestionnaire effectue ou fait effectuer toutes les réparations jugées nécessaires et qui sont préalablement acceptées par le propriétaire. Lorsque la propriété requiert des travaux majeurs, le gestionnaire produit les devis et demande des soumissions.

L' hivérisation

Avant la période de gel, le gestionnaire effectue toutes les tâches nécessaires afin de préparer la propriété aux rigueurs de la saison hivernale (piscine, plomberie, etc.).

Le rapport mensuel

Un rapport mensuel est présenté mensuellement. Il contient notamment le nombre et la date des visites effectuées de même que le type d'intervention souhaitée, s'il y a lieu.

La durée du contrat

Le contrat prend effet au moment de la signature et peut être résilié en tout temps par l'une ou l'autre des parties.

Les honoraires de gestion (unifamiliale)

Les honoraires de gestion seront fournis sur demande après examen du dossier. Ils sont déterminés en fonction des services retenus:

• Les visites de surveillance
• L'hivérisation
• Le déneigement
• La supervision des travaux majeurs
• Le ménage initial
• La pelouse